Условия за ползване

Последна актуализация:01/02/2026

1. Приемане на условията

С използването на сайта imi.bg вие се съгласявате с тези Условия за ползване и декларирате:
• сте запознати с текста на настоящите Общи условия;
• приемате настоящите Общи условия за ползване;
• приемате правилата за ползване на услуги, достъпвани чрез уебсайта;
• уведомени сте за правата и задълженията си като потребители на сайта;
• декларирате, че приемате всички условия и правила, регламентиращи ползването на отделни услуги, достъпвани от сайта чрез отдалечен достъп;
Ако не сте съгласни с настоящите Условия, моля, не използвайте услугите на сайта.

2. Описание на услугите

imi.bg предоставя платформа за публикуване на обяви за недвижими имоти и предоставя допълнителни услуги, свързани със сектора на недвижимите имоти, като:

• Публикуване на обяви за продажба и наем на имоти.
• Оставяне на отзиви и оценки на агенции (рейтинг от 1 до 5 звезди).
• Публикуване на професионални услуги (напр. Управление на имоти, Строителни услуги, Геодезически услуги и др.).
• Достъп до статистики за средни цени на имоти, преглеждания и данни за публикуваните обяви.
• Проследяване на индивидуалните статистики за обявите на потребителите, включително запитвания по обявите.

3. Регистрация на потребители

imi.bg предлага два типа регистрация:

• Частни потребители: Регистрацията изисква потвърждение по имейл. След потвърждението, профилът става активен.
• Агенции и фирми: Регистрацията изисква попълване на данни за фирмата. Профилът се активира ръчно от администратор, след проверка на фирмените данни.

4. Платени услуги, IMI токени и цени

IMI.BG използва IMI токени като вътрешна разплащателна единица за платените услуги в платформата. Токените не са самостоятелна валута, а служат единствено за по-лесно отчитане и заплащане на действията, свързани с публикуване, обновяване и промотиране на обяви.

Използването на токени позволява на IMI.BG да предоставя по-голяма отстъпка при закупуване на по-голям пакет. Поради това един IMI токен няма постоянна цена в евро. Колкото по-голяма сума бъде внесена, толкова повече токени могат да бъдат получени и съответно цената на един токен и на отделното платено действие става по-ниска.

Точният брой токени, които ще получите срещу избраната от вас сума, както и приложената отстъпка, могат да бъдат проверени предварително чрез калкулатора, разположен в долната част на тази страница. Калкулаторът показва в реално време:

• внесената сума;
• броя IMI токени, които ще получите;
• цената на един токен;
• приложената отстъпка;
• приблизителния брой обяви или обновявания, които могат да бъдат заплатени с избрания пакет.

Безплатен лимит

Всяка регистрирана агенция или фирма получава право на общо 200 безплатни действия за период от 28 дни.

За едно действие се счита:

• публикуването на нова обява;
• повторното активиране на обява;
• обновяването на вече публикувана обява.

Например, ако агенцията публикува 50 обяви и всяка от тях бъде обновявана веднъж седмично в продължение на четири седмици, ще бъдат използвани общо 200 действия:

50 обяви × 4 публикувания или обновявания = 200 безплатни действия.

Ако бъдат публикувани 100 обяви и всяка бъде обновена още веднъж в рамките на същия 28-дневен период, също ще бъдат използвани общо 200 действия.

След изчерпване на безплатния лимит всяко следващо публикуване, активиране или обновяване се заплаща с IMI токени.

Цена на стандартна обява

Публикуването, активирането или обновяването на стандартна обява след изчерпване на безплатния лимит струва:

0,6 IMI токена за едно действие.

Това означава, че не се заплаща еднократна фиксирана цена за обявата за целия период на нейното съществуване. Таксува се конкретното действие — публикуване, повторно активиране или обновяване.

Точната цена в евро на едно действие зависи от цената, на която са закупени токените. Тя може да бъде изчислена чрез калкулатора в долната част на страницата.

Цена на промотирана обява

Промотирането на обява струва допълнително:

2 IMI токена.

Когато нова или обновена обява бъде едновременно и промотирана, общата цена е:

0,6 токена за публикуване, активиране или обновяване + 2 токена за промотиране = общо 2,6 IMI токена.

Промотираните обяви получават следните предимства:

• показване на по-предни позиции в резултатите от търсенето;
• отличаване със златен пин върху картата;
• приоритетно визуализиране спрямо стандартните обяви.

Промотирането е допълнителна услуга и не е задължително. Потребителят сам избира кои обяви да бъдат промотирани.

Срок на активност

Обявите остават активни за срок от 28 дни от датата на тяхното публикуване или последно активиране, освен ако не бъдат деактивирани по-рано от потребителя или администратора на платформата.

Когато безплатният лимит е изчерпан, повторното активиране или обновяване на обява се заплаща с 0,6 IMI токена. При едновременно промотиране общата цена е 2,6 IMI токена.

Закупуване на токени и плащане

IMI токени могат да бъдат закупени от профилната страница на регистрираната агенция или фирма.

Преди извършване на плащането потребителят вижда:

• сумата, която ще заплати;
• броя токени, които ще получи;
• цената на един токен;
• размера на приложената отстъпка.

Плащанията се обработват чрез Stripe. Плащане може да бъде извършено в поддържаните от Stripe валути, като при необходимост сумата се превалутира съгласно условията и обменните курсове на платежния оператор.

Важно: IMI токените позволяват предоставянето на различни ценови отстъпки според размера на закупения пакет. Затова крайната цена в евро на една стандартна или промотирана обява не е фиксирана и зависи от избрания пакет. Точната цена и приложимата отстъпка винаги могат да бъдат проверени чрез калкулатора в долната част на страницата преди извършване на плащане.

5. Kой стои зад дейността на платформата IMI.BG ?

Фирмата която осъществява дейността и поддържа платформата IMI.BG, е „Уебчарм“ ООД, със седалище и адрес на управление в Република България. Всички плащания, дължими във връзка с ползването на платформата, следва да се извършват единствено и изключително чрез платежната система Stripe, като средствата постъпват по банковата сметка на „Уебчарм“ ООД. Потребителите се задължават да предоставят коректни и пълни данни за фактуриране при извършване на плащания. Фактурите се издават и изпращат единствено от „Уебчарм“ ООД, съгласно приложимото българско законодателство и данъчни разпоредби.„Уебчарм“ ООД не носи отговорност за евентуални такси или комисионни на трети страни (например банки или платежни посредници), които могат да възникнат при извършване на плащания?

6. Ограничения за съдържание

• Обявите трябва да представят реални имоти. Фалшиви или измамни обяви са строго забранени.
• Потребители, които качват фалшиви обяви, ще бъдат деактивирани и профилът им ще бъде изтрит.
• Обявите се пазят активни 28 дни от датата на публикуване. Обявите надвишаващи безплатния лимит от 200 броя ще бъдат деактивират автоматично и могат да бъдат повторно активирани чрез заплащане.
• IMI.BG си запазва правото да деактивира или изтрива обяви, които прецени за фалшиви или измамни, и такива за които е подаден сигнал.

7. Отговорности на потребителите

Потребителите са длъжни:

• Да поддържат своите обяви актуални и да ги деактивират при продажба или отдаване на имота.
• Да не нарушават авторски права или закони, свързани с обявените имоти и услуги.

8. Отговорности на сайта

imi.bg осигурява достъп до платформата и всички услуги, свързани с нея, но не носи отговорност за:

• Точността на съдържанието, публикувано от потребителите.
• Прекратяването на достъпа до сайта поради технически проблеми или други непредвидени обстоятелства.

9. Прекратяване на акаунти

Потребителите могат по всяко време да поискат изтриване на своя акаунт и свързаните с него обяви чрез контакт с екипа на imi.bg по имейл или телефон. Няма условия за прекратяване, и това може да се направи без предоставяне на причина.

В случаите на прекратяване на акаунта сумите, които потребителят е внесъл за ползване на платените услуги, описани в т. 4 и които не са използвани за закупуване промотирани обяви не се възстановяват.

В случаите на прекратяване на акаунта сумите, които потребителят е внесъл за ползване на платените услуги, описани в т. 4 и които не са използвани за закупуване промотирани обяви не се възстановяват.

При прекратяване на акаунта, в случай че потребителят има закупени, но неизползвани токени в профила си, сумите, дадени за закупуване на токените не се възстановяват.

10. Решаване на спорове

• Между потребители: Потребителите могат да подадат жалба към администраторите на сайта, ако смятат, че определен потребител или агенция нарушава правилата на платформата.
• Между потребител и сайта: Всеки спор между потребител и imi.bg може да бъде разрешен чрез директен контакт с екипа по имейл или съответния съдебен ред.

11. Промени в условията

imi.bg си запазва правото да променя настоящите Условия за ползване. Потребителите ще бъдат уведомени за всяка съществена промяна по имейл.

12. Контакт

Ако имате въпроси относно тези условия, свържете се с нас на:

• Имейл: info@imi.bg
• Телефон: +359 87 770 7757

13. Калкулатор