Последна актуализация: 18/09/2025

1. Приемане на условията

С използването на сайта imi.bg вие се съгласявате с тези Условия за ползване и декларирате:
•    сте запознати с текста на настоящите Общи условия;
•    приемате настоящите Общи условия за ползване;
•    приемате правилата за ползване на услуги, достъпвани чрез уебсайта;
•    уведомени сте за правата и задълженията си като потребители на сайта;
•    декларирате, че приемате всички условия и правила, регламентиращи ползването на отделни услуги, достъпвани от сайта чрез отдалечен достъп;
Ако не сте съгласни с настоящите Условия, моля, не използвайте услугите на сайта.

2. Описание на услугите

imi.bg предоставя платформа за публикуване на обяви за недвижими имоти и предоставя допълнителни услуги, свързани със сектора на недвижимите имоти, като:

Публикуване на обяви за продажба и наем на имоти.
Оставяне на отзиви и оценки на агенции (рейтинг от 1 до 5 звезди).
Публикуване на професионални услуги (напр. Управление на имоти, Строителни услуги, Геодезически услуги и др.).
Достъп до статистики за средни цени на имоти, преглеждания и данни за публикуваните обяви.
Проследяване на индивидуалните статистики за обявите на потребителите, включително запитвания по обявите.

3. Регистрация на потребители

imi.bg предлага два типа регистрация:

Частни потребители: Регистрацията изисква потвърждение по имейл. След потвърждението, профилът става активен.
Агенции и фирми: Регистрацията изисква попълване на данни за фирмата. Профилът се активира ръчно от администратор, след проверка на фирмените данни.

4. Платени услуги

Потребителите на imi.bg могат да закупят промотирани обяви, които получават следните предимства:

Показване на първи позиции в резултатите от търсене.
Поставяне на златен пин на картата, който има приоритет над други обяви.
Плащанията се обработват чрез Stripe, глобално призната платежна платформа. Чрез нея гарантираме сигурността на вашите транзакции.
Можете да извършвате плашания във всякаква валута, която се превалутира автоматично чрез Stripe.
Заплащането се извършва с т.н. IMI токени, които се закупуват от профилната страница на всяка регистрирана фирма. Цената за токените варира в зависимост от количеството, което поръчате. Има отсъпка за повече закупени токени, която се калкулира в реално време, така че Вие винаги знаете цената, която ще платите.
Всяка агенция има право на 200 безплатни обяви за период от 28 дни (4 седмици), като качването на нова обява или обновяването й влизат в тази бройка. Като пример можем да дадем следните случаи:
- Една агенция може да качи 50 обяви, които се обновяват автоматично всяка седмица за период от 4 седмица - 4 седмици X 50 обяви = 200 обяви.
- Една агенция може да качи 100 обяви, които се обновяват автоматично за 2 седмици до достигане на 200 безплатни обяви - 2 седмици X 100 обяви = 200 обяви.
- Качване или обновяване на над 200 обяви месечно се таксува 0,6 токена за обикновена обяви и 2,6 токена за промотирана обява (0,6 токена за качване + 2 токена за промотиране).
- Ако една агенция има 100 качени обяви за една седмица и обнови същата седмица 50 от тях , това се счита за 150 качени обяви и агенцията може да качи или обнови БЕЗПЛАТНО оставащите 200 -150 = 50 обяви до изтичане на периода 28 дни (4 седмици).
- Или можете да качите 1 обява БЕЗПЛАТНО и да я обновявате 199 пъти БЕЗПЛАТНО за период от 28 дни (4 седмици).
- Обновяване на обявите гарантира показването им на по челни позииции.
Обявите се пазят активни 28 дни от датата на публикуване. Обявите надвишаващи безплатния лимит от 200 броя ще бъдат деактивирани автоматично и могат да бъдат повторно активирани чрез заплащане.
Активиране на обява и обновяване на обява са идентични и се таксуват 0,6 токена за обикновена обяви и 2,6 токена за промотирана обява (0,6 токена за активиране / обновяване + 2 токена за промотиране).

5. Kой стои зад дейността на платформата IMI.BG ?

Фирмата която осъществява дейността и поддържа платформата IMI.BG, е „Уебчарм“ ООД, със седалище и адрес на управление в Република България. Всички плащания, дължими във връзка с ползването на платформата, следва да се извършват единствено и изключително чрез платежната система Stripe, като средствата постъпват по банковата сметка на „Уебчарм“ ООД. Потребителите се задължават да предоставят коректни и пълни данни за фактуриране при извършване на плащания. Фактурите се издават и изпращат единствено от „Уебчарм“ ООД, съгласно приложимото българско законодателство и данъчни разпоредби. „Уебчарм“ ООД не носи отговорност за евентуални такси или комисионни на трети страни (например банки или платежни посредници), които могат да възникнат при извършване на плащания?

6. Ограничения за съдържание

Обявите трябва да представят реални имоти. Фалшиви или измамни обяви са строго забранени.
Потребители, които качват фалшиви обяви, ще бъдат деактивирани и профилът им ще бъде изтрит.
Обявите се пазят активни 28 дни от датата на публикуване. Обявите надвишаващи безплатния лимит от 200 броя ще бъдат деактивират автоматично и могат да бъдат повторно активирани чрез заплащане.
IMI.BG си запазва правото да деактивира или изтрива обяви, които прецени за фалшиви или измамни, и такива за които е подаден сигнал.

7. Отговорности на потребителите

Потребителите са длъжни:

Да поддържат своите обяви актуални и да ги деактивират при продажба или отдаване на имота.
Да не нарушават авторски права или закони, свързани с обявените имоти и услуги.

8. Отговорности на сайта

imi.bg осигурява достъп до платформата и всички услуги, свързани с нея, но не носи отговорност за:

Точността на съдържанието, публикувано от потребителите.
Прекратяването на достъпа до сайта поради технически проблеми или други непредвидени обстоятелства.

9. Прекратяване на акаунти

Потребителите могат по всяко време да поискат изтриване на своя акаунт и свързаните с него обяви чрез контакт с екипа на imi.bg по имейл или телефон. Няма условия за прекратяване, и това може да се направи без предоставяне на причина.

В случаите на прекратяване на акаунта сумите, които потребителят е внесъл за ползване на платените услуги, описани в т. 4 и които не са използвани за закупуване промотирани обяви не се възстановяват.

В случаите на прекратяване на акаунта сумите, които потребителят е внесъл за ползване на платените услуги, описани в т. 4 и които не са използвани за закупуване промотирани обяви не се възстановяват.

При прекратяване на акаунта, в случай че потребителят има закупени, но неизползвани токени в профила си, сумите, дадени за закупуване на токените не се възстановяват.

10. Решаване на спорове

Между потребители: Потребителите могат да подадат жалба към администраторите на сайта, ако смятат, че определен потребител или агенция нарушава правилата на платформата.
Между потребител и сайта: Всеки спор между потребител и imi.bg може да бъде разрешен чрез директен контакт с екипа по имейл или съответния съдебен ред.

11. Промени в условията

imi.bg си запазва правото да променя настоящите Условия за ползване. Потребителите ще бъдат уведомени за всяка съществена промяна по имейл.

12. Контакт

Ако имате въпроси относно тези условия, свържете се с нас на:

Имейл: info@imi.bg
Телефон: +359 87 770 7757

Условия за ползване

Абонирай се за нашия бюлетин