<p><strong>Последна актуализация:</strong> 18/09/2025</p>
<h3>1. Приемане на условията</h3>
<p>С използването на сайта imi.bg вие се съгласявате с тези Условия за ползване и декларирате:<br />• сте запознати с текста на настоящите Общи условия;<br />• приемате настоящите Общи условия за ползване;<br />• приемате правилата за ползване на услуги, достъпвани чрез уебсайта;<br />• уведомени сте за правата и задълженията си като потребители на сайта;<br />• декларирате, че приемате всички условия и правила, регламентиращи ползването на отделни услуги, достъпвани от сайта чрез отдалечен достъп;<br />Ако не сте съгласни с настоящите Условия, моля, не използвайте услугите на сайта.</p>
<h3>2. Описание на услугите</h3>
<p><strong>imi.bg</strong> предоставя платформа за публикуване на обяви за недвижими имоти и предоставя допълнителни услуги, свързани със сектора на недвижимите имоти, като:</p>
<ul>
<li>Публикуване на обяви за продажба и наем на имоти.</li>
<li>Оставяне на отзиви и оценки на агенции (рейтинг от 1 до 5 звезди).</li>
<li>Публикуване на професионални услуги (напр. Управление на имоти, Строителни услуги, Геодезически услуги и др.).</li>
<li>Достъп до статистики за средни цени на имоти, преглеждания и данни за публикуваните обяви.</li>
<li>Проследяване на индивидуалните статистики за обявите на потребителите, включително запитвания по обявите.</li>
</ul>
<h3>3. Регистрация на потребители</h3>
<p><strong>imi.bg</strong> предлага два типа регистрация:</p>
<ul>
<li><strong>Частни потребители</strong>: Регистрацията изисква потвърждение по имейл. След потвърждението, профилът става активен.</li>
<li><strong>Агенции и фирми</strong>: Регистрацията изисква попълване на данни за фирмата. Профилът се активира ръчно от администратор, след проверка на фирмените данни.</li>
</ul>
<h3>4. Платени услуги</h3>
<p>Потребителите на <strong>imi.bg</strong> могат да закупят <strong>промотирани обяви</strong>, които получават следните предимства:</p>
<ul>
<li>Показване на първи позиции в резултатите от търсене.</li>
<li>Поставяне на златен пин на картата, който има приоритет над други обяви.</li>
<li>Плащанията се обработват чрез <strong>Stripe</strong>, глобално призната платежна платформа. Чрез нея гарантираме сигурността на вашите транзакции.</li>
<li>Можете да извършвате плашания във всякаква валута, която се превалутира автоматично чрез <strong>Stripe</strong>.</li>
<li>Заплащането се извършва с т.н. IMI токени, които се закупуват от профилната страница на всяка регистрирана фирма. Цената за токените варира в зависимост от количеството, което поръчате. Има отсъпка за повече закупени токени, която се калкулира в реално време, така че Вие винаги знаете цената, която ще платите.</li>
<li>Всяка агенция има право на 200 безплатни обяви за период от 28 дни (4 седмици), като качването на нова обява или обновяването й влизат в тази бройка. Като пример можем да дадем следните случаи:<br />- Една агенция може да качи 50 обяви, които се обновяват автоматично всяка седмица за период от 4 седмица - 4 седмици X 50 обяви = 200 обяви.<br />- Една агенция може да качи 100 обяви, които се обновяват автоматично за 2 седмици до достигане на 200 безплатни обяви - 2 седмици X 100 обяви = 200 обяви. <br />- Качване или обновяване на над 200 обяви месечно се таксува 0,6 токена за обикновена обяви и 2,6 токена за промотирана обява (0,6 токена за качване + 2 токена за промотиране). <br />- Ако една агенция има 100 качени обяви за една седмица и обнови същата седмица 50 от тях , това се счита за 150 качени обяви и агенцията може да качи или обнови <strong>БЕЗПЛАТНО</strong> оставащите 200 -150 = 50 обяви до изтичане на периода 28 дни (4 седмици).<br />- Или можете да качите 1 обява <strong>БЕЗПЛАТНО</strong> и да я обновявате 199 пъти <strong>БЕЗПЛАТНО</strong> за период от 28 дни (4 седмици).<br />- Обновяване на обявите гарантира показването им на по челни позииции.</li>
<li>Обявите се пазят активни 28 дни от датата на публикуване. Обявите надвишаващи безплатния лимит от 200 броя ще бъдат деактивирани автоматично и могат да бъдат повторно активирани чрез заплащане.</li>
<li>Активиране на обява и обновяване на обява са идентични и се таксуват 0,6 токена за обикновена обяви и 2,6 токена за промотирана обява (0,6 токена за активиране / обновяване + 2 токена за промотиране). </li>
</ul>
<h3>5. Kой стои зад дейността на платформата IMI.BG ?</h3>
<p>Фирмата която осъществява дейността и поддържа платформата IMI.BG, е „Уебчарм“ ООД, със седалище и адрес на управление в Република България. Всички плащания, дължими във връзка с ползването на платформата, следва да се извършват единствено и изключително чрез платежната система Stripe, като средствата постъпват по банковата сметка на „Уебчарм“ ООД. Потребителите се задължават да предоставят коректни и пълни данни за фактуриране при извършване на плащания. Фактурите се издават и изпращат единствено от „Уебчарм“ ООД, съгласно приложимото българско законодателство и данъчни разпоредби. <strong data-start="763" data-end="892">„Уебчарм“ ООД не носи отговорност за евентуални такси или комисионни на трети страни (например банки или платежни посредници)</strong>, които могат да възникнат при извършване на плащания? </p>
<h3>6. Ограничения за съдържание</h3>
<ul>
<li>Обявите трябва да представят <strong>реални имоти</strong>. Фалшиви или измамни обяви са строго забранени.</li>
<li>Потребители, които качват фалшиви обяви, ще бъдат <strong>деактивирани</strong> и <strong>профилът им ще бъде изтрит</strong>.</li>
<li>Обявите се пазят активни 28 дни от датата на публикуване. Обявите надвишаващи безплатния лимит от 200 броя ще бъдат деактивират автоматично и могат да бъдат повторно активирани чрез заплащане.</li>
<li>IMI.BG си запазва правото да деактивира или изтрива обяви, които прецени за фалшиви или измамни, и такива за които е подаден сигнал.</li>
</ul>
<h3>7. Отговорности на потребителите</h3>
<p>Потребителите са длъжни:</p>
<ul>
<li>Да поддържат своите обяви актуални и да ги деактивират при продажба или отдаване на имота.</li>
<li>Да не нарушават авторски права или закони, свързани с обявените имоти и услуги.</li>
</ul>
<h3>8. Отговорности на сайта</h3>
<p><strong>imi.bg</strong> осигурява достъп до платформата и всички услуги, свързани с нея, но не носи отговорност за:</p>
<ul>
<li>Точността на съдържанието, публикувано от потребителите.</li>
<li>Прекратяването на достъпа до сайта поради технически проблеми или други непредвидени обстоятелства.</li>
</ul>
<h3>9. Прекратяване на акаунти</h3>
<p>Потребителите могат по всяко време да поискат изтриване на своя акаунт и свързаните с него обяви чрез контакт с екипа на<strong> imi.bg</strong> по имейл или телефон. Няма условия за прекратяване, и това може да се направи без предоставяне на причина.<br /><br />В случаите на прекратяване на акаунта сумите, които потребителят е внесъл за ползване на платените услуги, описани в т. 4 и които не са използвани за закупуване промотирани обяви не се възстановяват.</p>
<p>В случаите на прекратяване на акаунта сумите, които потребителят е внесъл за ползване на платените услуги, описани в т. 4 и които не са използвани за закупуване промотирани обяви не се възстановяват.</p>
<p>При прекратяване на акаунта, в случай че потребителят има закупени, но неизползвани токени в профила си, сумите, дадени за закупуване на токените не се възстановяват.</p>
<h3>10. Решаване на спорове</h3>
<ul>
<li><strong>Между потребители</strong>: Потребителите могат да подадат жалба към администраторите на сайта, ако смятат, че определен потребител или агенция нарушава правилата на платформата.</li>
<li><strong>Между потребител и сайта</strong>: Всеки спор между потребител и <strong>imi.bg</strong> може да бъде разрешен чрез директен контакт с екипа по имейл или съответния съдебен ред.</li>
</ul>
<h3>11. Промени в условията</h3>
<p><strong>imi.bg</strong> си запазва правото да променя настоящите Условия за ползване. Потребителите ще бъдат уведомени за всяка съществена промяна по имейл.</p>
<h3>12. Контакт</h3>
<p>Ако имате въпроси относно тези условия, свържете се с нас на:</p>
<ul>
<li>Имейл: <a rel="noopener">info@imi.bg</a></li>
<li>Телефон: +359 87 770 7757</li>
</ul>
