<p><strong>Letzte Aktualisierung:</strong> 18.09.2025</p><h3> 1. Annahme der Allgemeinen Geschäftsbedingungen</h3><p> Durch die Nutzung der Website imi.bg stimmen Sie diesen Nutzungsbedingungen zu und erklären:<br /> • Sie sind mit dem Text dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen vertraut;<br /> • Sie akzeptieren diese Allgemeinen Nutzungsbedingungen;<br /> • Sie akzeptieren die Regeln für die Nutzung der über die Website aufgerufenen Dienste;<br /> • Sie werden über Ihre Rechte und Pflichten als Benutzer der Site informiert;<br /> • Sie erklären, dass Sie alle Bedingungen für die Nutzung einzelner Dienste akzeptieren, auf die Sie von der Site aus per Fernzugriff zugreifen.<br /> Wenn Sie diesen Bedingungen nicht zustimmen, nutzen Sie die Dienste der Site bitte nicht.</p><h3> 2. Leistungsbeschreibung</h3><p> <strong>imi.bg</strong> bietet eine Plattform zum Veröffentlichen von Immobilienanzeigen und bietet zusätzliche Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Immobiliensektor an, wie zum Beispiel:</p><ul><li> Veröffentlichung von Anzeigen zum Verkauf und zur Vermietung von Immobilien.</li><li> Hinterlassen Sie Bewertungen und Beurteilungen von Agenturen (Bewertung von 1 bis 5 Sternen).</li><li> Veröffentlichung professioneller Dienstleistungen (z. B. Immobilienverwaltung, Baudienstleistungen, Vermessungsdienste usw.).</li><li> Greifen Sie auf Statistiken zu durchschnittlichen Immobilienpreisen, Ansichten und Daten zu veröffentlichten Angeboten zu.</li><li> Verfolgen Sie die Statistiken zu einzelnen Benutzereinträgen, einschließlich Eintragsanfragen.</li></ul><h3> 3. Benutzerregistrierung</h3><p> <strong>imi.bg</strong> bietet zwei Arten der Registrierung an:</p><ul><li> <strong>Privatnutzer</strong> : Die Registrierung erfordert eine Bestätigung per E-Mail. Nach der Bestätigung wird das Konto aktiviert.</li><li> <strong>Agenturen und Unternehmen</strong> : Die Registrierung erfordert die Eingabe von Firmendaten. Das Konto wird nach Überprüfung der Firmendaten manuell von einem Administrator aktiviert.</li></ul><h3> 4. Kostenpflichtige Dienste</h3><p> <strong>imi.bg</strong> -Benutzer können <strong>gesponserte Anzeigen</strong> kaufen, die folgende Vorteile bieten:</p><ul><li> Erste Positionen in den Suchergebnissen anzeigen.</li><li> Platzieren einer goldenen Stecknadel auf der Karte, die Vorrang vor anderen Einträgen hat.</li><li> Zahlungen werden über <strong>Stripe</strong> abgewickelt, eine weltweit anerkannte Zahlungsplattform. Dadurch garantieren wir die Sicherheit Ihrer Transaktionen.</li><li> Sie können Zahlungen in jeder beliebigen Währung vornehmen, die automatisch über <strong>Stripe</strong> umgerechnet wird.</li><li> Die Bezahlung erfolgt mit sogenannten IMI-Token, die auf der Profilseite jedes registrierten Unternehmens erworben werden können. Der Preis für die Token variiert je nach Bestellmenge. Für den Kauf mehrerer Token gibt es einen Rabatt, der in Echtzeit berechnet wird, sodass Sie immer den zu zahlenden Preis kennen.</li><li> Jede Agentur hat Anspruch auf 200 kostenlose Einträge für einen Zeitraum von 28 Tagen (4 Wochen), wobei das Hochladen eines neuen Eintrags oder dessen Aktualisierung in diese Anzahl eingerechnet wird. Als Beispiele können wir die folgenden Fälle nennen:<br /> - Eine Agentur kann 50 Anzeigen hochladen, die über einen Zeitraum von 4 Wochen jede Woche automatisch aktualisiert werden – 4 Wochen x 50 Anzeigen = 200 Anzeigen.<br /> - Eine Agentur kann 100 Anzeigen hochladen, die 2 Wochen lang automatisch aktualisiert werden, bis 200 kostenlose Anzeigen erreicht sind – 2 Wochen x 100 Anzeigen = 200 Anzeigen.<br /> - Für das Hochladen oder Aktualisieren von über 200 Anzeigen pro Monat werden 0,6 Token für eine normale Anzeige und 2,6 Token für eine beworbene Anzeige berechnet (0,6 Token für das Hochladen + 2 Token für die Werbung).<br /> - Wenn eine Agentur in einer Woche 100 Anzeigen hochgeladen hat und 50 davon in derselben Woche aktualisiert, gelten dies als 150 hochgeladene Anzeigen und die Agentur kann die verbleibenden 200 - 150 = 50 Anzeigen <strong>KOSTENLOS</strong> hochladen oder aktualisieren, bis der Zeitraum von 28 Tagen (4 Wochen) abläuft.<br /> - Oder Sie können 1 Anzeige <strong>KOSTENLOS</strong> hochladen und sie über einen Zeitraum von 28 Tagen (4 Wochen) 199 Mal <strong>KOSTENLOS</strong> aktualisieren.<br /> - Durch die Aktualisierung der Anzeigen wird ihre Anzeige an den obersten Positionen gewährleistet.</li><li> Anzeigen bleiben ab dem Veröffentlichungsdatum 28 Tage lang aktiv. Anzeigen, die das kostenlose Limit von 200 überschreiten, werden automatisch deaktiviert und können gegen Bezahlung wieder aktiviert werden.</li><li> Das Aktivieren und Aktualisieren einer Anzeige sind identisch und kosten 0,6 Token für eine normale Anzeige und 2,6 Token für eine beworbene Anzeige (0,6 Token für Aktivierung/Aktualisierung + 2 Token für Werbung).</li></ul><h3> 5. Wer steht hinter den Aktivitäten der IMI.BG-Plattform?</h3><p> Das Unternehmen, das die IMI.BG-Plattform betreibt und wartet, ist „Webcharm“ OOD mit Sitz und Geschäftssitz in der Republik Bulgarien. Alle im Zusammenhang mit der Nutzung der Plattform fälligen Zahlungen sind ausschließlich über das Stripe-Zahlungssystem zu leisten und auf das Bankkonto von „Webcharm“ OOD zu überweisen. Nutzer sind verpflichtet, bei Zahlungen korrekte und vollständige Rechnungsinformationen anzugeben. Rechnungen werden ausschließlich von „Webcharm“ OOD gemäß den geltenden bulgarischen Gesetzen und Steuervorschriften ausgestellt und versendet. <strong data-start="763" data-end="892">„Webcharm“ OOD haftet nicht für etwaige Gebühren oder Provisionen Dritter (z. B. Banken oder Zahlungsvermittler)</strong> , die bei Zahlungen anfallen können.</p><h3> 6. Inhaltsbeschränkungen</h3><ul><li> Inserate müssen <strong>echte Immobilien</strong> darstellen. Falsche oder irreführende Inserate sind streng verboten.</li><li> Benutzer, die gefälschte Anzeigen hochladen, werden <strong>deaktiviert</strong> und <strong>ihr Konto gelöscht</strong> .</li><li> Anzeigen bleiben ab dem Veröffentlichungsdatum 28 Tage lang aktiv. Anzeigen, die das kostenlose Limit von 200 überschreiten, werden automatisch deaktiviert und können gegen Bezahlung wieder aktiviert werden.</li><li> IMI.BG behält sich das Recht vor, Anzeigen zu deaktivieren oder zu löschen, die es für falsch oder betrügerisch hält, sowie solche, für die ein Bericht eingereicht wurde.</li></ul><h3> 7. Pflichten des Benutzers</h3><p> Die Nutzer sind verpflichtet:</p><ul><li> Halten Sie ihre Inserate aktuell und deaktivieren Sie sie, wenn Sie die Immobilie verkaufen oder vermieten.</li><li> Keine Urheberrechte oder Gesetze in Bezug auf die beworbenen Eigenschaften und Dienste verletzen.</li></ul><h3> 8. Verantwortlichkeiten der Site</h3><p> <strong>imi.bg</strong> bietet Zugriff auf die Plattform und alle damit verbundenen Dienste, ist jedoch nicht verantwortlich für:</p><ul><li> Die Genauigkeit der von Benutzern geposteten Inhalte.</li><li> Beendigung des Zugriffs auf die Site aufgrund technischer Probleme oder anderer unvorhergesehener Umstände.</li></ul><h3> 9. Kontokündigung</h3><p> Nutzer können jederzeit die Löschung ihres Kontos und der zugehörigen Einträge beantragen, indem sie das <strong>imi.bg</strong> -Team per E-Mail oder Telefon kontaktieren. Es gibt keine Kündigungsbedingungen und die Löschung kann ohne Angabe von Gründen erfolgen.<br /><br /> Im Falle einer Kontokündigung werden die Beträge, die der Nutzer für die Nutzung der unter Punkt 4 beschriebenen kostenpflichtigen Dienste eingezahlt hat und die nicht für den Kauf von gesponserten Anzeigen verwendet wurden, nicht zurückerstattet.</p><p> Im Falle einer Kontokündigung werden die Beträge, die der Nutzer für die Nutzung der unter Punkt 4 beschriebenen kostenpflichtigen Dienste eingezahlt hat und die nicht für den Kauf von gesponserten Anzeigen verwendet wurden, nicht zurückerstattet.</p><p> Wenn der Benutzer bei der Kontoauflösung Token gekauft, aber nicht verwendet hat, werden die für den Kauf der Token gezahlten Beträge nicht zurückerstattet.</p><h3> 10. Streitbeilegung</h3><ul><li> <strong>Zwischen Benutzern</strong> : Benutzer können bei den Site-Administratoren eine Beschwerde einreichen, wenn sie der Meinung sind, dass ein bestimmter Benutzer oder eine bestimmte Agentur gegen die Regeln der Plattform verstößt.</li><li> <strong>Zwischen einem Benutzer und der Site</strong> : Alle Streitigkeiten zwischen einem Benutzer und <strong>imi.bg</strong> können durch direkten Kontakt mit dem Team per E-Mail oder durch den entsprechenden Gerichtsbeschluss gelöst werden.</li></ul><h3> 11. Änderungen der Allgemeinen Geschäftsbedingungen</h3><p> <strong>imi.bg</strong> behält sich das Recht vor, diese Nutzungsbedingungen zu ändern. Die Nutzer werden über wesentliche Änderungen per E-Mail informiert.</p><h3> 12. Kontakt</h3><p> Wenn Sie Fragen zu diesen Bedingungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter:</p><ul><li> E-Mail: <a rel="noopener">info@imi.bg</a></li><li> Telefon: +359 87 770 7757</li></ul>
