<p><strong>Última actualización:</strong> 18/09/2025</p><h3> 1. Aceptación de los términos y condiciones</h3><p> Al utilizar el sitio web imi.bg, usted acepta estos Términos de uso y declara:<br /> • está familiarizado con el texto de estos Términos y Condiciones Generales;<br /> • usted acepta estas Condiciones Generales de Uso;<br /> • acepta las normas de utilización de los servicios a los que se accede a través del sitio web;<br /> • usted esté informado de sus derechos y obligaciones como usuario del sitio;<br /> • usted declara que acepta todos los términos y condiciones que rigen el uso de los servicios individuales a los que se accede desde el sitio mediante acceso remoto;<br /> Si no está de acuerdo con estos Términos, no utilice los servicios del sitio.</p><h3> 2. Descripción de los servicios</h3><p> <strong>imi.bg</strong> ofrece una plataforma para publicar anuncios inmobiliarios y ofrece servicios adicionales relacionados con el sector inmobiliario, tales como:</p><ul><li> Publicación de anuncios de venta y alquiler de propiedades.</li><li> Dejar reseñas y valoraciones de agencias (valoración de 1 a 5 estrellas).</li><li> Publicación de servicios profesionales (por ejemplo, administración de propiedades, servicios de construcción, servicios de topografía, etc.).</li><li> Acceda a estadísticas sobre precios promedio de propiedades, vistas y datos sobre listados publicados.</li><li> Seguimiento de las estadísticas de listados de usuarios individuales, incluidas las consultas de listados.</li></ul><h3> 3. Registro de usuario</h3><p> <strong>imi.bg</strong> ofrece dos tipos de registro:</p><ul><li> <strong>Usuarios particulares</strong> : El registro requiere confirmación por correo electrónico. Tras la confirmación, la cuenta se activa.</li><li> <strong>Agencias y empresas</strong> : El registro requiere completar los datos de la empresa. La cuenta se activa manualmente por un administrador, tras verificar los datos de la empresa.</li></ul><h3> 4. Servicios de pago</h3><p> Los usuarios <strong>de imi.bg</strong> pueden comprar <strong>anuncios promocionados</strong> , que reciben los siguientes beneficios:</p><ul><li> Mostrar las primeras posiciones en los resultados de búsqueda.</li><li> Colocar un pin dorado en el mapa que tiene prioridad sobre otros listados.</li><li> Los pagos se procesan a través de <strong>Stripe</strong> , una plataforma de pago reconocida mundialmente. Gracias a ella, garantizamos la seguridad de tus transacciones.</li><li> Puedes realizar pagos en cualquier moneda, que se convierte automáticamente a través de <strong>Stripe</strong> .</li><li> El pago se realiza con tokens IMI, que se compran en la página de perfil de cada empresa registrada. El precio de los tokens varía según la cantidad solicitada. Hay un descuento por cada token adquirido, que se calcula en tiempo real, para que siempre sepas el precio que pagarás.</li><li> Cada agencia tiene derecho a 200 anuncios gratuitos durante 28 días (4 semanas), y la publicación de un nuevo anuncio o su actualización se incluye en esta cantidad. A modo de ejemplo, podemos citar los siguientes casos:<br /> - Una agencia puede cargar 50 anuncios, que se actualizan automáticamente cada semana durante un período de 4 semanas - 4 semanas X 50 anuncios = 200 anuncios.<br /> - Una agencia puede subir 100 anuncios, los cuales se actualizan automáticamente durante 2 semanas hasta llegar a 200 anuncios gratuitos - 2 semanas X 100 anuncios = 200 anuncios.<br /> - La carga o actualización de más de 200 anuncios por mes tiene un coste de 0,6 tokens para un anuncio normal y 2,6 tokens para un anuncio promocionado (0,6 tokens por carga + 2 tokens por promoción).<br /> - Si una agencia tiene 100 anuncios cargados en una semana y actualiza 50 de ellos esa misma semana, esto se considera 150 anuncios cargados y la agencia puede cargar o actualizar los 200 restantes -150 = 50 anuncios <strong>GRATIS</strong> hasta que expire el período de 28 días (4 semanas).<br /> - O puedes subir 1 anuncio <strong>GRATIS</strong> y actualizarlo 199 veces <strong>GRATIS</strong> durante un periodo de 28 días (4 semanas).<br /> - La actualización de los anuncios garantiza su visualización en las primeras posiciones.</li><li> Los anuncios se mantienen activos durante 28 días desde su publicación. Los anuncios que superen el límite gratuito de 200 se desactivarán automáticamente y podrán reactivarse pagando.</li><li> Activar un anuncio y actualizar un anuncio son idénticos y cuestan 0,6 tokens para un anuncio normal y 2,6 tokens para un anuncio promocionado (0,6 tokens para activación/actualización + 2 tokens para promoción).</li></ul><h3> 5. ¿Quién está detrás de las actividades de la plataforma IMI.BG?</h3><p> La empresa que opera y mantiene la plataforma IMI.BG es "Webcharm" OOD, con domicilio social en la República de Bulgaria. Todos los pagos relacionados con el uso de la plataforma deben realizarse única y exclusivamente a través del sistema de pago Stripe, transfiriéndose los fondos a la cuenta bancaria de "Webcharm" OOD. Los usuarios están obligados a proporcionar información de facturación correcta y completa al realizar los pagos. Las facturas son emitidas y enviadas únicamente por "Webcharm" OOD, de conformidad con la legislación y la normativa fiscal búlgaras aplicables. <strong data-start="763" data-end="892">"Webcharm" OOD no se hace responsable de las comisiones de terceros (por ejemplo, bancos o intermediarios de pago)</strong> que puedan generarse al realizar los pagos.</p><h3> 6. Restricciones de contenido</h3><ul><li> Los anuncios deben representar <strong>propiedades reales</strong> . Quedan estrictamente prohibidos los anuncios falsos o engañosos.</li><li> Los usuarios que suban anuncios falsos serán <strong>desactivados</strong> y <strong>su cuenta será eliminada</strong> .</li><li> Los anuncios se mantienen activos durante 28 días desde su publicación. Los anuncios que superen el límite gratuito de 200 se desactivarán automáticamente y podrán reactivarse pagando.</li><li> IMI.BG se reserva el derecho de desactivar o eliminar anuncios que considere falsos o fraudulentos, así como aquellos sobre los que se haya presentado una denuncia.</li></ul><h3> 7. Responsabilidades del usuario</h3><p> Los usuarios están obligados a:</p><ul><li> Mantenga sus listados actualizados y desactívelos al vender o alquilar la propiedad.</li><li> No violar derechos de autor ni leyes relacionadas con las propiedades y servicios anunciados.</li></ul><h3> 8. Responsabilidades del sitio</h3><p> <strong>imi.bg</strong> proporciona acceso a la plataforma y a todos los servicios relacionados con ella, pero no es responsable de:</p><ul><li> La exactitud del contenido publicado por los usuarios.</li><li> Terminación del acceso al sitio debido a problemas técnicos u otras circunstancias imprevistas.</li></ul><h3> 9. Terminación de la cuenta</h3><p> Los usuarios pueden solicitar la eliminación de su cuenta y de los anuncios asociados en cualquier momento contactando con el equipo <strong>de imi.bg</strong> por correo electrónico o teléfono. No hay condiciones de cancelación y se puede hacer sin necesidad de indicar el motivo.<br /><br /> En caso de cancelación de la cuenta, no se reembolsarán los importes que el usuario haya depositado por el uso de los servicios de pago descritos en el punto 4 y que no hayan sido utilizados para la compra de anuncios promocionados.</p><p> En caso de cancelación de la cuenta, no se reembolsarán los importes que el usuario haya depositado por el uso de los servicios de pago descritos en el punto 4 y que no hayan sido utilizados para la compra de anuncios promocionados.</p><p> Al finalizar la cuenta, si el usuario ha comprado pero no utilizado tokens en su cuenta, los montos pagados por la compra de los tokens no se reembolsan.</p><h3> 10. Resolución de disputas</h3><ul><li> <strong>Entre usuarios</strong> : Los usuarios pueden presentar una queja ante los administradores del sitio si creen que un usuario o agencia en particular está violando las reglas de la plataforma.</li><li> <strong>Entre un usuario y el sitio</strong> : Cualquier disputa entre un usuario e <strong>imi.bg</strong> puede resolverse mediante contacto directo con el equipo por correo electrónico o mediante la orden judicial pertinente.</li></ul><h3> 11. Cambios en los términos y condiciones</h3><p> <strong>imi.bg</strong> se reserva el derecho a modificar estas Condiciones de Uso. Se notificará a los usuarios cualquier cambio sustancial por correo electrónico.</p><h3> 12. Contacto</h3><p> Si tiene alguna pregunta sobre estos términos, comuníquese con nosotros a:</p><ul><li> Correo electrónico: <a rel="noopener">info@imi.bg</a></li><li> Teléfono: +359 87 770 7757</li></ul>
