<p><strong>Последнее обновление:</strong> 18.09.2025</p><h3> 1. Принятие условий</h3><p> Используя сайт imi.bg, вы соглашаетесь с настоящими Условиями использования и заявляете:<br /> • вы знакомы с текстом настоящих Общих положений и условий;<br /> • вы принимаете настоящие Общие условия использования;<br /> • вы принимаете правила использования услуг, доступ к которым осуществляется через веб-сайт;<br /> • вы проинформированы о своих правах и обязанностях как пользователя сайта;<br /> • вы заявляете, что принимаете все положения и условия, регулирующие использование отдельных услуг, доступ к которым осуществляется с сайта посредством удаленного доступа;<br /> Если вы не согласны с настоящими Условиями, пожалуйста, не пользуйтесь услугами сайта.</p><h3> 2. Описание услуг</h3><p> <strong>imi.bg</strong> предоставляет платформу для публикации объявлений о недвижимости и предоставляет дополнительные услуги, связанные с сектором недвижимости, такие как:</p><ul><li> Публикация объявлений о продаже и аренде недвижимости.</li><li> Оставление отзывов и оценок агентств (рейтинг от 1 до 5 звезд).</li><li> Размещение объявлений о профессиональных услугах (например, управление недвижимостью, строительные услуги, услуги по геодезии и т. д.).</li><li> Получите доступ к статистике средних цен на недвижимость, просмотрам и данным об опубликованных объявлениях.</li><li> Отслеживание статистики листинга отдельных пользователей, включая запросы на листинг.</li></ul><h3> 3. Регистрация пользователя</h3><p> <strong>imi.bg</strong> предлагает два типа регистрации:</p><ul><li> <strong>Частные пользователи</strong> : регистрация требует подтверждения по электронной почте. После подтверждения учётная запись становится активной.</li><li> <strong>Агентства и компании</strong> : Регистрация требует заполнения данных компании. Учётная запись активируется вручную администратором после проверки данных компании.</li></ul><h3> 4. Платные услуги</h3><p> Пользователи <strong>imi.bg</strong> могут приобретать <strong>продвигаемые объявления</strong> , которые дают следующие преимущества:</p><ul><li> Показывать первые позиции в результатах поиска.</li><li> Размещение на карте золотой метки, имеющей приоритет над другими объявлениями.</li><li> Платежи обрабатываются через <strong>Stripe</strong> — всемирно признанную платёжную платформу. Благодаря ей мы гарантируем безопасность ваших транзакций.</li><li> Вы можете совершать платежи в любой валюте, которая автоматически конвертируется через <strong>Stripe</strong> .</li><li> Оплата производится так называемыми токенами IMI, которые приобретаются на странице профиля каждой зарегистрированной компании. Цена токенов варьируется в зависимости от количества заказанных токенов. При покупке большего количества токенов предоставляется скидка, которая рассчитывается в режиме реального времени, поэтому вы всегда знаете, сколько заплатите.</li><li> Каждое агентство имеет право на 200 бесплатных объявлений сроком на 28 дней (4 недели), при этом загрузка нового объявления или его обновление включаются в это количество. В качестве примера можно привести следующие случаи:<br /> - Агентство может загрузить 50 объявлений, которые автоматически обновляются каждую неделю в течение 4 недель: 4 недели X 50 объявлений = 200 объявлений.<br /> - Агентство может загрузить 100 объявлений, которые автоматически обновляются в течение 2 недель, пока не будет достигнуто 200 бесплатных объявлений - 2 недели X 100 объявлений = 200 объявлений.<br /> - Загрузка или обновление более 200 объявлений в месяц оплачивается по тарифу 0,6 токена за обычное объявление и 2,6 токена за продвигаемое объявление (0,6 токена за загрузку + 2 токена за продвижение).<br /> - Если агентство загрузило 100 объявлений в неделю и обновило 50 из них в ту же неделю, это считается 150 загруженными объявлениями, и агентство может загрузить или обновить оставшиеся 200 - 150 = 50 объявлений <strong>БЕСПЛАТНО</strong> до истечения 28-дневного (4-недельного) периода.<br /> - Или вы можете загрузить 1 объявление <strong>БЕСПЛАТНО</strong> и обновить его 199 раз <strong>БЕСПЛАТНО</strong> в течение 28 дней (4 недель).<br /> - Обновление объявлений гарантирует их показ на верхних позициях.</li><li> Объявления остаются активными в течение 28 дней с даты публикации. Объявления, превышающие бесплатный лимит в 200, будут автоматически деактивированы и могут быть активированы повторно после оплаты.</li><li> Активация и обновление объявления идентичны и стоят 0,6 токена за обычное объявление и 2,6 токена за продвигаемое объявление (0,6 токена за активацию/обновление + 2 токена за продвижение).</li></ul><h3> 5. Кто стоит за деятельностью платформы IMI.BG?</h3><p> Компания «Вебчарм» ООД, управляющая и поддерживающая платформу IMI.BG, – это ООО «Вебчарм» с юридическим адресом и зарегистрированным офисом в Республике Болгария. Все платежи, связанные с использованием платформы, должны осуществляться исключительно через платёжную систему Stripe, а средства перечисляются на банковский счёт ООО «Вебчарм». Пользователи обязаны предоставлять корректную и полную платёжную информацию при оплате. Счета-фактуры выставляются и отправляются только ООО «Вебчарм» ООД в соответствии с действующим законодательством Болгарии и налоговыми правилами. <strong data-start="763" data-end="892">ООО «Вебчарм» ООД не несёт ответственности за какие-либо сборы или комиссии третьих лиц (например, банков или платёжных посредников)</strong> , которые могут возникнуть при оплате.</p><h3> 6. Ограничения по содержанию</h3><ul><li> Объявления должны соответствовать <strong>реальным объектам недвижимости</strong> . Ложные или вводящие в заблуждение объявления строго запрещены.</li><li> Пользователи, загружающие поддельные объявления, будут <strong>деактивированы</strong> , а <strong>их учетные записи будут удалены</strong> .</li><li> Объявления остаются активными в течение 28 дней с даты публикации. Объявления, превышающие бесплатный лимит в 200, будут автоматически деактивированы и могут быть активированы повторно после оплаты.</li><li> IMI.BG оставляет за собой право деактивировать или удалять объявления, которые он сочтет ложными или мошенническими, а также те, на которые был подан отчет.</li></ul><h3> 7. Обязанности пользователя</h3><p> Пользователи обязаны:</p><ul><li> Поддерживайте актуальность объявлений и деактивируйте их при продаже или сдаче недвижимости в аренду.</li><li> Не нарушать авторские права или законы, связанные с рекламируемыми объектами недвижимости и услугами.</li></ul><h3> 8. Обязанности на объекте</h3><p> <strong>imi.bg</strong> предоставляет доступ к платформе и всем связанным с ней услугам, но не несет ответственности за:</p><ul><li> Точность контента, размещаемого пользователями.</li><li> Прекращение доступа к сайту из-за технических проблем или других непредвиденных обстоятельств.</li></ul><h3> 9. Закрытие аккаунта</h3><p> Пользователи могут в любое время запросить удаление своего аккаунта и связанных с ним объявлений, связавшись с командой <strong>imi.bg</strong> по электронной почте или телефону. Условий отмены нет, и это можно сделать без объяснения причин.<br /><br /> В случае закрытия аккаунта, суммы, внесенные пользователем за использование платных услуг, описанных в пункте 4, и не использованные для покупки продвигаемых объявлений, возврату не подлежат.</p><p> В случае закрытия аккаунта, суммы, внесенные пользователем за использование платных услуг, описанных в пункте 4, и не использованные для покупки продвигаемых объявлений, возврату не подлежат.</p><p> При закрытии аккаунта, если на счете пользователя имеются купленные, но неиспользованные токены, суммы, уплаченные за покупку токенов, не возвращаются.</p><h3> 10. Разрешение споров</h3><ul><li> <strong>Между пользователями</strong> : пользователи могут подать жалобу администраторам сайта, если они считают, что конкретный пользователь или агентство нарушает правила платформы.</li><li> <strong>Между пользователем и сайтом</strong> : любой спор между пользователем и <strong>imi.bg</strong> может быть решен путем прямого контакта с командой по электронной почте или посредством соответствующего постановления суда.</li></ul><h3> 11. Изменения условий и положений</h3><p> <strong>imi.bg</strong> оставляет за собой право изменять настоящие Условия использования. Пользователи будут уведомлены о любых существенных изменениях по электронной почте.</p><h3> 12. Связаться</h3><p> Если у вас возникли вопросы по этим условиям, свяжитесь с нами по адресу:</p><ul><li> Электронная почта: <a rel="noopener">info@imi.bg</a></li><li> Телефон: +359 87 770 7757</li></ul>
