Последнее обновление: 18.09.2025
1. Принятие условий
Используя сайт imi.bg, вы соглашаетесь с настоящими Условиями использования и заявляете:
• вы знакомы с текстом настоящих Общих положений и условий;
• вы принимаете настоящие Общие условия использования;
• вы принимаете правила использования услуг, доступ к которым осуществляется через веб-сайт;
• вы проинформированы о своих правах и обязанностях как пользователя сайта;
• вы заявляете, что принимаете все положения и условия, регулирующие использование отдельных услуг, доступ к которым осуществляется с сайта посредством удаленного доступа;
Если вы не согласны с настоящими Условиями, пожалуйста, не пользуйтесь услугами сайта.
2. Описание услуг
imi.bg предоставляет платформу для публикации объявлений о недвижимости и предоставляет дополнительные услуги, связанные с сектором недвижимости, такие как:
- Публикация объявлений о продаже и аренде недвижимости.
- Оставление отзывов и оценок агентств (рейтинг от 1 до 5 звезд).
- Размещение объявлений о профессиональных услугах (например, управление недвижимостью, строительные услуги, услуги по геодезии и т. д.).
- Получите доступ к статистике средних цен на недвижимость, просмотрам и данным об опубликованных объявлениях.
- Отслеживание статистики листинга отдельных пользователей, включая запросы на листинг.
3. Регистрация пользователя
imi.bg предлагает два типа регистрации:
- Частные пользователи : регистрация требует подтверждения по электронной почте. После подтверждения учётная запись становится активной.
- Агентства и компании : Регистрация требует заполнения данных компании. Учётная запись активируется вручную администратором после проверки данных компании.
4. Платные услуги
Пользователи imi.bg могут приобретать продвигаемые объявления , которые дают следующие преимущества:
- Показывать первые позиции в результатах поиска.
- Размещение на карте золотой метки, имеющей приоритет над другими объявлениями.
- Платежи обрабатываются через Stripe — всемирно признанную платёжную платформу. Благодаря ей мы гарантируем безопасность ваших транзакций.
- Вы можете совершать платежи в любой валюте, которая автоматически конвертируется через Stripe .
- Оплата производится так называемыми токенами IMI, которые приобретаются на странице профиля каждой зарегистрированной компании. Цена токенов варьируется в зависимости от количества заказанных токенов. При покупке большего количества токенов предоставляется скидка, которая рассчитывается в режиме реального времени, поэтому вы всегда знаете, сколько заплатите.
- Каждое агентство имеет право на 200 бесплатных объявлений сроком на 28 дней (4 недели), при этом загрузка нового объявления или его обновление включаются в это количество. В качестве примера можно привести следующие случаи:
- Агентство может загрузить 50 объявлений, которые автоматически обновляются каждую неделю в течение 4 недель: 4 недели X 50 объявлений = 200 объявлений.
- Агентство может загрузить 100 объявлений, которые автоматически обновляются в течение 2 недель, пока не будет достигнуто 200 бесплатных объявлений - 2 недели X 100 объявлений = 200 объявлений.
- Загрузка или обновление более 200 объявлений в месяц оплачивается по тарифу 0,6 токена за обычное объявление и 2,6 токена за продвигаемое объявление (0,6 токена за загрузку + 2 токена за продвижение).
- Если агентство загрузило 100 объявлений в неделю и обновило 50 из них в ту же неделю, это считается 150 загруженными объявлениями, и агентство может загрузить или обновить оставшиеся 200 - 150 = 50 объявлений БЕСПЛАТНО до истечения 28-дневного (4-недельного) периода.
- Или вы можете загрузить 1 объявление БЕСПЛАТНО и обновить его 199 раз БЕСПЛАТНО в течение 28 дней (4 недель).
- Обновление объявлений гарантирует их показ на верхних позициях. - Объявления остаются активными в течение 28 дней с даты публикации. Объявления, превышающие бесплатный лимит в 200, будут автоматически деактивированы и могут быть активированы повторно после оплаты.
- Активация и обновление объявления идентичны и стоят 0,6 токена за обычное объявление и 2,6 токена за продвигаемое объявление (0,6 токена за активацию/обновление + 2 токена за продвижение).
5. Кто стоит за деятельностью платформы IMI.BG?
Компания «Вебчарм» ООД, управляющая и поддерживающая платформу IMI.BG, – это ООО «Вебчарм» с юридическим адресом и зарегистрированным офисом в Республике Болгария. Все платежи, связанные с использованием платформы, должны осуществляться исключительно через платёжную систему Stripe, а средства перечисляются на банковский счёт ООО «Вебчарм». Пользователи обязаны предоставлять корректную и полную платёжную информацию при оплате. Счета-фактуры выставляются и отправляются только ООО «Вебчарм» ООД в соответствии с действующим законодательством Болгарии и налоговыми правилами. ООО «Вебчарм» ООД не несёт ответственности за какие-либо сборы или комиссии третьих лиц (например, банков или платёжных посредников) , которые могут возникнуть при оплате.
6. Ограничения по содержанию
- Объявления должны соответствовать реальным объектам недвижимости . Ложные или вводящие в заблуждение объявления строго запрещены.
- Пользователи, загружающие поддельные объявления, будут деактивированы , а их учетные записи будут удалены .
- Объявления остаются активными в течение 28 дней с даты публикации. Объявления, превышающие бесплатный лимит в 200, будут автоматически деактивированы и могут быть активированы повторно после оплаты.
- IMI.BG оставляет за собой право деактивировать или удалять объявления, которые он сочтет ложными или мошенническими, а также те, на которые был подан отчет.
7. Обязанности пользователя
Пользователи обязаны:
- Поддерживайте актуальность объявлений и деактивируйте их при продаже или сдаче недвижимости в аренду.
- Не нарушать авторские права или законы, связанные с рекламируемыми объектами недвижимости и услугами.
8. Обязанности на объекте
imi.bg предоставляет доступ к платформе и всем связанным с ней услугам, но не несет ответственности за:
- Точность контента, размещаемого пользователями.
- Прекращение доступа к сайту из-за технических проблем или других непредвиденных обстоятельств.
9. Закрытие аккаунта
Пользователи могут в любое время запросить удаление своего аккаунта и связанных с ним объявлений, связавшись с командой imi.bg по электронной почте или телефону. Условий отмены нет, и это можно сделать без объяснения причин.
В случае закрытия аккаунта, суммы, внесенные пользователем за использование платных услуг, описанных в пункте 4, и не использованные для покупки продвигаемых объявлений, возврату не подлежат.
В случае закрытия аккаунта, суммы, внесенные пользователем за использование платных услуг, описанных в пункте 4, и не использованные для покупки продвигаемых объявлений, возврату не подлежат.
При закрытии аккаунта, если на счете пользователя имеются купленные, но неиспользованные токены, суммы, уплаченные за покупку токенов, не возвращаются.
10. Разрешение споров
- Между пользователями : пользователи могут подать жалобу администраторам сайта, если они считают, что конкретный пользователь или агентство нарушает правила платформы.
- Между пользователем и сайтом : любой спор между пользователем и imi.bg может быть решен путем прямого контакта с командой по электронной почте или посредством соответствующего постановления суда.
11. Изменения условий и положений
imi.bg оставляет за собой право изменять настоящие Условия использования. Пользователи будут уведомлены о любых существенных изменениях по электронной почте.
12. Связаться
Если у вас возникли вопросы по этим условиям, свяжитесь с нами по адресу:
- Электронная почта: info@imi.bg
- Телефон: +359 87 770 7757