✨ ЕКСКЛУЗИВНО ОТ АГЕНЦИЯ ФАВОРИТ ✨ 🏡 ЛУКСОЗНА МНОГОФУНКЦИОНАЛНА ЧЕТИРИЕТАЖНА ТУХЛЕНА КЪЩА С ДВОР И ПАРКИНГ В ЦЕНТЪРА НА ГР. ШУМЕН, Младежки дом Агенция ФАВОРИТ предлага за продажба самостоятелна ЧЕТИРИЕТАЖНА ТУХЛЕНА КЪЩА с двор, разположена в тиха, добре уредена и предпочитана градска зона. Имотът съчетава ЕЛЕГАНТНОСТ, функционалност, сигурност и ВИСОК ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ , което го прави отличен избор както за луксозно семейно жилище, така и за бизнес или смесено предназначение. 📐 Площи: РЗП: 414 кв.м, Двор: 215 кв.м 🔹 Разпределение и функционалност: Първи етаж – офисно пространство: Три отделни офис помещения, кухненски бокс и санитарен възел – напълно подходящи за кабинет, студио, медицинска или козметична практика, учебен център, малък бизнес или отдаване под наем. Етажът е включен към локалното отопление на сградата на газ, като е осигурен и резервен вариант – котел на нафта, гарантиращ надеждност и комфорт през всички сезони. Етажи 2, 3 и 4 – жилищна зона: Имотът позволява обособяване на самостоятелни апартаменти на всяко ниво или оформяне на просторен многостаен дом, подходящ за голямо семейство или съвместно съжителство на няколко поколения. Втори етаж: просторен дневен тракт с хол, трапезария и кухня, коридор, две усвоени тераси и една открита тераса – светло и представително пространство. Трети етаж: коридор, четири спални, всяка с излаз на тераса, баня и тоалетна в отделни помещения. Четвърти етаж: коридор, хол/спалня, дневен тракт с кухня, баня и тоалетна – подходящ за самостоятелно жилище, гости или отдаване под наем. Сутеренен етаж: - три избени помещения, котелно помещение и санитарен възел. 🛋️ Строителство, комфорт и сигурност: - Масивно тухлено строителство - Сградата е изцяло санирана - Алуминиева дограма с термомост - Външна и вътрешна топлоизолация - Подови настилки – гранитогрес и ламиниран паркет - Газификация с три самостоятелни отоплителни кръга - Резервен котел на нафта - Климатизация - СОТ система - Контрол на достъпа - Видеонаблюдение - Оптичен интернет - Покрив в отлично състояние 🌿 Двор и външни пространства: - Озеленен и отлично поддържан двор, подходящ за отдих и релакс, четири паркоместа в имота 📌 Предимства и инвестиционен потенциал: ✔ Самостоятелна сграда с възможност за многофункционално използване ✔ Възможност за отдаване под наем на отделни етажи ✔ Подходящ имот за офис, клиника, учебен център, студио или смесено предназначение ✔ Отличен избор за инвестиция с висока доходност 📍 Локация: Имотът се намира на тиха и спокойна улица в централната част на гр. Шумен, в близост до Община, Младежки дом ,административни сгради, институции и всички градски удобства, с бърз достъп до основни пътни артерии. Обява № К-1134 За огледи и допълнителна информация позвънете на посочения телефон - 0896625810.