Титан Пропъртис - офис бул.България има удоволствието да Ви представи многостаен апартамент в кв. Бояна - комуникативно място, в близост до спирки на градски транспорт, частна детска градина , магазини и супермаркети <br/> <br/>Апартаментът е разположен на пети жилищен етаж от пет етажа. <br/> <br/>Имотът разполага със застроена площ от 295.3 кв.м. Разпределението както следва е: <br/> <br/>Ниво 1: Хол с кухненски бокс и трапезария – 52,80 кв.м <br/>Антре – 7,10 кв.м <br/>Тоалетна – 4,70 кв.м <br/>Двор-тераса – 11,80 кв.м <br/> <br/>Ниво 2: <br/>Родителска спалня – 34,10 кв.м със самостоятелен санитарен възел (9,10 кв.м) и гардеробна (12 кв.м) <br/>Втора спалня – 15,90 кв.м с излаз на тераса – 6,60 кв.м <br/>Трета спалня – ~20 кв.м със собствен санитарен възел – 8,40 кв.м <br/>Четвърта стая – 16,70 кв.м (подходяща за кабинет или доп. спалня) <br/>Втора тераса – 8,10 кв.м <br/>Допълнителен собствен двор – 73 кв.м <br/> <br/>Ниво 3 – Подпокривно пространство: <br/>Спалня/кабинет – 8,20 кв.м <br/>Тоалетна – 4,40 кв.м <br/>Просторна тераса – 153 кв.м с панорамна гледка <br/> <br/>Допълнителна информация:Сградата е с Акт 14, строителството се изпълнява с материали от най-висок клас. Общи технически параметри на сградата: <br/>- Конструкция монолитен стоманобетонен скелет с керамична тухлена зидария Wienerberger Porotherm N+F 25 за външните зидарии и Wienerberger Porotherm 12 см за вътрешните преградни стени <br/>- Фасада - комбинация от камък, дърво и силиконова мазилка Баумит. <br/>- Топлоизолация Баумит Стар Терм Графит 10 см с коефициент 0,031 W/mK <br/>- Дограма 6 камерна ПВЦ дограма с 80-милиметров троен стъклопакет; <br/>- Асансьор Orona <br/>- Покрив по архитектурен детайл пароизолационна мембрана;XPS 15 см и замазка за наклон; двупластна хидроизолация Gemini 4 мм; <br/>- Луксозни входни врати Солид 55 , блиндирани с касова брава <br/>- Стени и Тавани: машинно-гипсова мазилка Баумит. <br/>- Под: машинна цименто-пясъчна замазка с машинно шлайфане с максимална дебелина до 5см. <br/>- Балкони: първокласен мразоустойчив гранитогрес върху циментова замазка, топлоизолация и обмазна хидроизолация. <br/>- Луксозно изпълнени общи части с под гранит и латекс цвят по RAL по стените, парапет метал и стъкло, сензорно осветление; <br/>- Тераси с хидроизолация и настилка гранит; <br/>- Две опции за отопление - на газ или на високо ефективна термопомпа, с възможност за направа на подово отопление; <br/>-Слаботокови инсталации:водопровод с пропиленови тръби и канализация, изпълнена с с шумопоглъщащи PVC тръби <br/>- Ограничен достъп с видеонаблюдение; <br/>- Хидро и шумоизолация от най-висок клас по покрива и цялостна система за хидроизолация в сутерена; <br/>- Автоматична поливна система за дворното пространство, изградено съглсно проект по част Паркоустройство; <br/>- Самостоятелни големи складови помещения в сградата към всеки апартамент; <br/>- Общо помещение за портиерна и детски колички и колела на партера в сградите. <br/>- Удобен правоъгълен гараж в сутерена, с голяма маневрена зона и паркоместа от минимум 6 метра дълбочина; <br/>- Паркинг за велосипеди <br/>До спалнята на втория етаж се стига с асансьора . Както и асансьора е с контролиран достъп. Има опция да се довърши до ключ. <br/>Могат да се закупят два големи гаража на цена от 45 000 евро. <br/> <br/>Изложението е Югозапад. <br/> <br/>Жилището се предлага на шпакловка и замазка, предоставяйки възможност за персонализация на интериора.Предоставя идеалната възможност за новите собственици да създадат своя уютен и стилен дом в един от най-желаните райони на градa. <br/> <br/> За повече информация или оглед на това и други предложения, моля, свържете се с нас на посочения телефон. Реф. Номер: 2093600 <br/> <br/>