ПРЕСТИЖ | ПАНОРАМА | 1900 м² ДВОР | ГОРНА БАНЯ <br/> <br/>Агенция за недвижими имоти Калиста Естейт има изключителното удоволствие да Ви представи една впечатляваща фамилна резиденция, разположена в един от най-зелените и спокойни райони на София – кв. Горна баня. <br/> <br/>Имот, който не просто предлага пространство, а създава начин на живот – съчетание от тишина, природа и безкомпромисен комфорт. <br/> <br/>Разпределение: <br/> <br/>Първо ниво: <br/>представително входно фоайе, отделна двойна кухня с кът за закуска, просторна трапезария за 12 гости, впечатляващ хол с двустранна камина, кабинет /спалня за гости/, баня с тоалетна, веранда с барбекю зона и самостоятелна тераса. <br/> <br/>Второ ниво: <br/>родителска спалня със собствено гардеробно помещение и баня с естествена светлина, панорамен балкон към София, втора спалня с тераса, трета стая (гардеробна/спалня), втора баня, мокро помещение. <br/> <br/>Подпокривно ниво: <br/>отворено пространство с естествена светлина – перфектно за релакс, кино зона или entertainment пространство. <br/> <br/>Полусутерен: <br/>двоен подземен гараж, складово помещение и отделна зона със санитарен възел – подходяща за фитнес, персонал или допълнително обособяване. <br/> <br/>Двор и екстериор: <br/> <br/>Имотът разполага с впечатляващ парцел от 1900 м², богато озеленен и изцяло равен – рядкост за района. <br/> <br/>зрели дървета и цветна градина <br/>декоративен скален поток <br/>собствен кладенец (58 м) с автоматична напоителна система <br/>самостоятелна постройка за инвентар <br/>алеи с осветление и фотоклетки <br/> <br/>Технически характеристики и удобства: <br/> <br/>строителство от 2011 г. с висок клас изолация <br/>дограма по индивидуална изработка от Германия (двойно остъкляване) <br/>външни електрически щори <br/>авариен генератор <br/>видеонаблюдение и сигурност <br/>асфалтов достъп <br/> <br/>Локация: <br/> <br/>Имотът предлага перфектен баланс между уединение и достъпност – само на около 10км. от центъра на София. <br/> <br/>В непосредствена близост: <br/>градски транспорт <br/>детски градини и училища <br/>Италиански лицей София <br/>магазини, ресторанти и аптеки <br/>минералният извор в Горна баня <br/> <br/>Гледки и усещане: <br/> <br/>От имота се разкриват панорамни гледки към Витоша, Люлин планина и Стара планина – гледка, която превръща всяко утро и вечер в преживяване. <br/> <br/>Това не е просто къща. <br/>Това е дом, създаден за хора, които ценят пространството, тишината и високия стандарт на живот. <br/> <br/>РЕФ. НОМЕР: 2106465 <br/> <br/>При интерес или желание за безплатна консултация, свържете се с нас.