Burgas, eine der am schnellsten wachsenden Städte Bulgariens, bietet einen dynamischen Immobilienmarkt mit zahlreichen Investitionsmöglichkeiten. Dank ihrer strategischen Lage am Schwarzen Meer, der entwickelten Infrastruktur und der wirtschaftlichen Aktivität zieht die Stadt Investoren, Familien und Touristen an, die nach hochwertigem Wohnraum suchen.
In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Burgas ein stabiles Wachstum gezeigt, das durch die gestiegene Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen unterstützt wurde. Zu den Hauptfaktoren, die zu diesem Wachstum beitragen, gehören:
Entwicklung des Tourismussektors – Als beliebter Badeort zieht Burgas sowohl Saison- als auch Dauergäste an.
Verbesserungen der Infrastruktur – Der Wiederaufbau des Straßennetzes, der Bau neuer Wohnkomplexe und die Erweiterung des Hafens kurbeln die Entwicklung der Stadt an.
Attraktivität für ausländische Käufer – Viele ausländische Investoren, insbesondere aus Russland, Großbritannien und Deutschland, kaufen Immobilien in Burgas für den Urlaub oder als langfristige Investition.
Wirtschaftswachstum – Die Ausweitung von Industriegebieten und die Entwicklung neuer Geschäftszentren schafft Stabilität auf dem lokalen Arbeitsmarkt.
Die Immobilienpreise in Burgas variieren je nach Nachbarschaft, Art der Immobilie und ihren Eigenschaften. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Wohnungen betragen Anfang 2024:
Zentrum – 1.800 – 2.500 Euro/m²
Azurblau – 2.200 – 2.800 Euro/m²
Sarafovo – 1.700 – 2.300 Euro/qm.
Meden Rudnik – 1.200 – 1.600 Euro/qm.
Izgrev und Slaveykov – 1.500 – 2.000 Euro/qm.
Stadtrandlage – 1.000 – 1.500 Euro/m²
Die Nachfrage nach Immobilien in Vierteln wie Lazur und Sarafovo ist aufgrund der Nähe zum Meer und der guten Infrastruktur weiterhin hoch.
Burgas bietet gute Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen, insbesondere in den folgenden Segmenten:
Kurzzeitmieten – Während der Sommersaison sind Kurzzeitmieten in Küstengebieten äußerst lukrativ.
Luxusimmobilien mit Meerblick – Der Kauf von Wohnungen mit Panoramablick ist bei wohlhabenden Käufern beliebt.
Industrie- und Logistikstandorte – Die Entwicklung der Hafen- und Industriegebiete stimuliert Investitionen in Gewerbeflächen und Lagerhallen.
Vorstadtimmobilien – Der Kauf von Grundstücken und Häusern in den Dörfern in der Nähe von Burgas wird für Menschen, die Ruhe und Frieden außerhalb der Stadt suchen, immer beliebter.
Zu den Erwartungen für den Immobilienmarkt in Burgas in den kommenden Jahren gehören:
Anhaltendes Preiswachstum , insbesondere in Küstengebieten und zentralen Stadtteilen.
Entwicklung neuer Wohnkomplexe und Geschäftszentren, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Ausbau der touristischen Infrastruktur , was sich positiv auf die Kurzzeitvermietung auswirken wird.
Burgas etabliert sich als einer der attraktivsten Immobilienmärkte in Bulgarien. Mit einer Kombination aus maritimem Klima, moderner Infrastruktur und Wirtschaftswachstum bietet die Stadt hervorragende Möglichkeiten für den Kauf von Wohn- und Anlageimmobilien. Egal, ob Sie ein neues Zuhause, eine Ferienimmobilie oder ein Investitionsprojekt suchen, Burgas bietet vielfältige Möglichkeiten und einen stabilen Markt.
* Die angegebenen Preise sind Richtpreise und gelten zum Zeitpunkt der Veröffentlichung.
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