Plovdiv, al doilea oraș ca mărime din Bulgaria, se impune ca una dintre piețele imobiliare cu cea mai dinamică dezvoltare din țară. Datorită locației sale strategice, bogatei moșteniri culturale și istorice și activității economice în creștere, orașul atrage investitori, tineri profesioniști și familii care caută locuințe de calitate. În acest articol, vom analiza tendințele pieței imobiliare din Plovdiv, prețurile actuale, perspectivele de investiții și caracteristicile regionale.
În ultimii ani, piața imobiliară din Plovdiv a înregistrat o creștere stabilă, determinată de creșterea cererii de locuințe și spații comerciale. Principalii factori care contribuie la această creștere includ:
O economie în rapidă dezvoltare – Plovdiv este un important centru industrial și comercial, cu numeroase zone de afaceri, parcuri tehnologice și fabrici.
Dezvoltarea infrastructurii – Investițiile în modernizarea rețelei rutiere și a transportului public facilitează accesul către diferite zone.
Factori educaționali și culturali – Orașul găzduiește universități importante, ceea ce creează un flux constant de studenți și tineri profesioniști care caută locuințe.
Potențial turistic – În calitate de Capitală Europeană a Culturii în 2019, Plovdiv a atras un interes turistic semnificativ, ceea ce menține o cerere ridicată pentru închirieri pe termen scurt.
Prețurile imobiliare din Plovdiv variază semnificativ în funcție de locație, tipul de proprietate și starea acesteia. Prețurile medii de achiziție a apartamentelor la începutul anului 2024 sunt următoarele:
Centru – 2.200 – 2.800 euro/mp.
Cartierul Kapana – 2.500 – 3.000 euro/mp.
Karshiyaka – 1.800 – 2.200 euro/mp.
Tracia – 1.500 – 1.900 euro/mp.
Smirnenski – 1.700 – 2.200 euro/mp.
Marginea orașului – 1.200 – 1.600 euro/mp.
Creșterea prețurilor este vizibilă mai ales în cartierele centrale și bine dezvoltate, disponibilitatea spațiilor verzi, a facilităților comerciale și a legăturilor de transport fiind, de asemenea, de mare importanță.
Plovdiv oferă oportunități bune pentru investiții imobiliare, în special în următoarele segmente:
Închirieri pe termen scurt – Datorită fluxului turistic crescut, cartierele centrale precum Kapana și Orașul Vechi sunt atractive pentru proprietăți destinate cazării peste noapte prin intermediul unor platforme precum Airbnb.
Construcții noi – Interesul pentru complexele rezidențiale moderne cu parcări, spații verzi și facilități rămâne ridicat.
Spații de birouri și comerciale – Sectorul de afaceri în creștere necesită spații de birouri și depozite de calitate, în special în zonele industriale.
Terenuri agricole și parcele construibile – Investițiile în parcele suburbane pentru dezvoltări viitoare devin din ce în ce mai atractive.
Așteptările pentru piața imobiliară din Plovdiv în următorii ani includ:
Creștere constantă a prețurilor , determinată de cererea tot mai mare și oferta limitată în zonele cheie.
Cerere crescută de case ecologice și inteligente care oferă soluții sustenabile de eficiență energetică.
Dezvoltarea de noi cartiere rezidențiale și de afaceri la periferia orașului, cum ar fi Ostromila și Belomorski.
Plovdiv continuă să fie una dintre cele mai atractive piețe imobiliare din Bulgaria. Indiferent dacă sunteți în căutarea unei locuințe noi, a unei investiții sau a unei oportunități de afaceri, orașul oferă o varietate de opțiuni și o piață sustenabilă. Creșterea stabilă a prețurilor, activitatea economică în creștere și aspectul cultural al orașului fac din Plovdiv un loc excelent pentru investiții imobiliare.
* Prețurile afișate sunt aproximative și sunt valabile la data publicării.
Înregistrează-te gratuit pentru a fi primul care află noutățile pe imi.bg
Registru
