Σπίτι
Όταν ακούμε «blockchain», συνήθως σκεφτόμαστε πρώτα το Bitcoin και τα κρυπτονομίσματα. Αλλά αυτή η τεχνολογία είναι κάτι πολύ περισσότερο από μια απλή οικονομική μόδα – ήδη εισέρχεται σε διάφορους τομείς και αρχίζει να ανατρέπει μια από τις πιο συντηρητικές αγορές: τα ακίνητα.
Αν έχετε περάσει ποτέ από τη διαδικασία αγοράς ενός ακινήτου, ξέρετε πόσο περίπλοκη και χρονοβόρα μπορεί να είναι - έγγραφα, έλεγχοι, συμβολαιογράφοι, μεσίτες... Με μια λέξη: χάος. Εδώ ακριβώς έρχεται το blockchain με τεράστιες δυνατότητες αλλαγής.
Το Blockchain είναι μια αποκεντρωμένη και ασφαλής βάση δεδομένων στην οποία καμία καταγεγραμμένη πληροφορία δεν μπορεί να τροποποιηθεί ή να διαγραφεί. Αυτό καθιστά την τεχνολογία ιδανική για την καταγραφή κάτι τόσο σημαντικού όσο η ιδιοκτησία ακινήτου και το ιστορικό συναλλαγών.
Φανταστείτε το εξής: αντί να τρέχετε γύρω από τα ιδρύματα για να συλλέξετε ένα σωρό έγγραφα και υπογραφές, όλα συμβαίνουν ψηφιακά, γρήγορα και με ασφάλεια. Πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο – ποιος το κατέχει, εάν υπάρχουν στεγαστικά δάνεια, εάν υπάρχουν εμπράγματα βάρη – θα είναι διαθέσιμες στο blockchain και θα μπορούν να ελεγχθούν με μερικά κλικ.
Ακόμα πιο ενδιαφέρουσα είναι η χρήση των λεγόμενων «έξυπνων συμβολαίων». Είναι προγράμματα που εκτελούν αυτόματα συμφωνημένες συνθήκες όταν πληρούνται όλες οι προκαθορισμένες απαιτήσεις. Για παράδειγμα: όταν και τα δύο μέρη επιβεβαιώσουν τη συναλλαγή, η πληρωμή γίνεται αυτόματα και η κυριότητα μεταβιβάζεται. Δεν χρειάζονται επιπλέον μεσάζοντες. Χωρίς καθυστέρηση. Δεν υπάρχει πιθανότητα απάτης.
Ενώ ακούγεται σαν το μέλλον, ήδη συμβαίνει.
Η Σουηδία ήταν μια από τις πρώτες χώρες που ξεκίνησαν να δοκιμάζουν το blockchain για συναλλαγές ακινήτων το 2016. Το αποτέλεσμα; Δυνατότητα κλεισίματος μιας συμφωνίας σε ημέρες, αντί για εβδομάδες ή μήνες.
Στις ΗΠΑ , στην πολιτεία του Βερμόντ, το 2018. Ολοκληρώθηκε η πρώτη συναλλαγή blockchain για ακίνητα. Αυτό ανοίγει την πόρτα σε νέες πλατφόρμες και ψηφιοποιημένες διαδικασίες στη χώρα.
Το Ντουμπάι έχει θέσει έναν ακόμη πιο τολμηρό στόχο – έως το 2030 όλες οι συναλλαγές ακινήτων να πραγματοποιούνται εξ ολοκλήρου μέσω blockchain. Φιλόδοξος; Ναί. Αλλά είναι απολύτως εφικτό.
Αυτά τα παραδείγματα δείχνουν ότι η αλλαγή έχει ήδη ξεκινήσει και ότι το blockchain δεν είναι απλώς μια ιδέα στα χαρτιά, αλλά ένας πραγματικός μετασχηματισμός στην αγορά.
Η εφαρμογή του blockchain στον τομέα των ακινήτων μπορεί να κάνει τις συναλλαγές ταχύτερες, πιο διαφανείς και πολύ πιο ασφαλείς. Δεν θα αναρωτιέστε αν το έγγραφο είναι γνήσιο, αν το ακίνητο έχει εμπράγματα βάρη ή αν ο μεσίτης κάνει τη δουλειά του - όλα θα είναι άσπρα και ξεκάθαρα σε ένα κοινό, αμετάβλητο και ασφαλές σύστημα.
Φυσικά, προτού αυτή η πραγματικότητα γίνει μέρος της καθημερινότητάς μας, επίκεινται ορισμένες νομικές και τεχνολογικές προσαρμογές. Αλλά η τάση είναι σαφής - η ψηφιοποίηση δεν παρακάμπτει κανέναν, ούτε καν την αγορά ακινήτων.
Εγγραφείτε δωρεάν για να μαθαίνετε πρώτοι τα νέα στο imi.bg
Μητρώο
